Estimation théorique
Rue Montgolfier,62800 Liévin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montgolfier,62800-Liévin indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Liévin (62510), comprenant 30789 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 974€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Liévin (62510), comprenant 30789 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 974€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 99 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 70 | 65 | 127000€ | 1814€ |
2022-07-18 | 19 | RUE MONTGOLFIER | 7 | 176 | 1660 | 320000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 730 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 76 | 595 | 186000€ | 2447€ |
2021-09-20 | 27 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 125 | 694 | 130000€ | 1040€ |
2021-01-25 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 92 | 325 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-15 | 6 | RUE LAZARE PONTICELLI | 4 | 87 | 333 | 70485€ | 810€ |
2022-03-22 | 18 | RUE EDISON | 4 | 90 | 0 | 105500€ | 1172€ |
2023-02-14 | 35 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 345 | 226500€ | 1857€ |
2022-07-08 | 1 | RES LA MARGELLE | 5 | 83 | 287 | 133000€ | 1602€ |
2020-11-10 | 79 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 80 | 194 | 60000€ | 750€ |
2021-04-23 | 77 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 72 | 261 | 161000€ | 2236€ |
2019-12-27 | 2 | RUE GRAMME | 4 | 78 | 477 | 118000€ | 1513€ |
2020-07-02 | 10 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 71 | 401 | 125000€ | 1761€ |
2022-11-18 | 39 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 116 | 493 | 140000€ | 1207€ |
2020-04-27 | 1060 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 86 | 870 | 135000€ | 1570€ |
2021-11-25 | 16 | RES LA MARGELLE | 5 | 83 | 414 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-04 | 9 | RES LA MARGELLE | 5 | 83 | 419 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-20 | 14 | RUE LAZARE PONTICELLI | 3 | 87 | 400 | 149850€ | 1722€ |
2019-06-04 | 1086 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 78 | 726 | 123100€ | 1578€ |
2020-08-21 | 18 | RUE GRAMME | 3 | 65 | 800 | 107000€ | 1646€ |
2021-09-03 | 20 | RUE LAZARE PONTICELLI | 5 | 96 | 327 | 193000€ | 2010€ |
2020-04-30 | 51 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 65 | 76 | 60000€ | 923€ |
2022-02-28 | 53 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 43 | 655 | 30000€ | 698€ |
2020-10-07 | 1 | RUE GIFFART | 4 | 79 | 798 | 118000€ | 1494€ |
2019-08-23 | 59 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 78 | 945 | 65000€ | 833€ |
2023-03-03 | 16 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 61 | 278 | 152000€ | 2492€ |
2022-05-24 | 0 | RUE DU DOCTEUR PIETTE | 4 | 136 | 441 | 301650€ | 2218€ |
2023-01-20 | 1 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 83 | 628 | 219700€ | 2647€ |
2019-09-09 | 118 | RUE DU DOCTEUR PIETTE | 4 | 136 | 714 | 180000€ | 1324€ |
2020-05-25 | 2 | RUE GERNEZ | 5 | 90 | 429 | 171000€ | 1900€ |
2022-04-21 | 13 | ALL ANGOT | 6 | 155 | 793 | 191600€ | 1236€ |
2020-08-05 | 8 | RUE LOUIS LELONG RES MYOSOTIS | 5 | 96 | 464 | 173000€ | 1802€ |
2020-08-31 | 30 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 5 | 93 | 578 | 171500€ | 1844€ |
2019-12-10 | 5 | LE VERT PRE | 5 | 80 | 560 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-07 | 11 | LE VERT PRE | 3 | 61 | 427 | 140000€ | 2295€ |
2022-03-01 | 5 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 704 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-22 | 1 | RUE CHEVREUIL | 6 | 116 | 466 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-17 | 8 | ALL DUGUAY TROUIN | 5 | 88 | 485 | 99000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 14 | LE VERT PRE | 7 | 125 | 476 | 154000€ | 1232€ |
2020-10-01 | 69 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 75 | 334 | 27500€ | 367€ |
2023-06-07 | 7 | RUE CHEVREUIL | 7 | 117 | 485 | 209900€ | 1794€ |
2022-05-09 | 127 | RUE JULES GUESDE | 5 | 96 | 853 | 163000€ | 1698€ |
2023-06-30 | 129 | RUE JULES GUESDE | 5 | 89 | 1000 | 185000€ | 2079€ |
2020-01-24 | 131 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 527 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-05 | 73 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 48 | 181 | 80000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 1280 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 114 | 770 | 107000€ | 939€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 103 | 569 | 245000€ | 2379€ |
2019-10-16 | 81 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 90 | 654 | 64000€ | 711€ |
2022-05-20 | 19 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 4 | 71 | 597 | 207500€ | 2923€ |
2020-03-10 | 92 | RUE JULES GUESDE | 5 | 106 | 651 | 169500€ | 1599€ |
2020-11-25 | 100 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 111320€ | 1358€ |
2023-05-25 | 101 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2022-12-23 | 106 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-01 | 113 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-09-15 | 117 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2021-11-19 | 125 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2021-10-14 | 136 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2023-05-02 | 138 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 109500€ | 1335€ |
2020-01-21 | 141 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 113500€ | 1384€ |
2022-07-12 | 141 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2019-05-15 | 142 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2022-02-22 | 142 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2022-09-27 | 151 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 99000€ | 1207€ |
2022-04-28 | 152 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2022-07-13 | 158 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 124000€ | 1512€ |
2021-08-27 | 162 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-19 | 165 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2020-10-09 | 166 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 108000€ | 1317€ |
2021-09-13 | 167 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2019-09-19 | 172 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-06 | 172 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 123000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 174 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 116950€ | 1426€ |
2021-03-24 | 97 | RUE HERACLES | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-12 | 40 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 5 | 151 | 235 | 150000€ | 993€ |
2021-06-25 | 15 | ALL DE LA PEROUSE | 5 | 98 | 300 | 152000€ | 1551€ |
2019-10-24 | 37 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 3 | 68 | 204 | 67000€ | 985€ |
2022-12-21 | 37 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 3 | 68 | 204 | 147000€ | 2162€ |
2021-08-20 | 1 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 112 | 312 | 28000€ | 250€ |
2020-03-02 | 43 | RUE JULES GUESDE | 5 | 106 | 883 | 126100€ | 1190€ |
2021-06-25 | 108 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 419 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-09 | 110 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 119 | 855 | 120000€ | 1008€ |
2022-02-25 | 110 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 412 | 132000€ | 1500€ |
2022-06-01 | 8 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 82 | 286 | 140000€ | 1707€ |
2023-04-14 | 43 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 393 | 48200€ | 1004€ |
2020-04-03 | 59 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 98 | 158 | 122000€ | 1245€ |
2023-03-27 | 64 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 97 | 285 | 57100€ | 589€ |
2020-08-14 | 66 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 97 | 217 | 142000€ | 1464€ |
2019-08-19 | 29 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 4 | 103 | 387 | 125000€ | 1214€ |
2022-06-23 | 90 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 93 | 389 | 125000€ | 1344€ |
2023-01-23 | 93 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2022-08-10 | 27 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 4 | 84 | 443 | 56000€ | 667€ |
2021-10-28 | 28 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 217 | 80000€ | 964€ |
2021-05-28 | 49 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 4 | 98 | 617 | 166000€ | 1694€ |
2020-12-29 | 48 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 4 | 106 | 789 | 137750€ | 1300€ |
2020-01-10 | 9005 | RUE LOUIS MONTCALM | 3 | 68 | 331 | 104000€ | 1529€ |
2022-07-20 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 414 | 171000€ | 2192€ |
2021-08-18 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 414 | 188100€ | 2412€ |
2022-06-14 | 91 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 76 | 1027 | 229500€ | 3020€ |
2020-01-09 | 13 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 6 | 106 | 695 | 167350€ | 1579€ |
2019-10-09 | 97 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 94 | 190 | 113860€ | 1211€ |
2022-08-24 | 87 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 79 | 851 | 155000€ | 1962€ |
2022-10-21 | 120 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 272 | 114000€ | 1520€ |
2020-04-10 | 25 | RUE JEAN BART | 5 | 82 | 448 | 130000€ | 1585€ |
2019-10-18 | 47 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 5 | 106 | 625 | 157000€ | 1481€ |
2021-07-21 | 84 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 4 | 98 | 596 | 166400€ | 1698€ |
2022-10-26 | 286 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 125 | 174 | 140000€ | 1120€ |
2019-10-08 | 21 | RUE DU GUESCLIN | 2 | 52 | 613 | 90000€ | 1731€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 5 | 192 | 818 | 222000€ | 1156€ |
2021-08-11 | 84 | CITE LE CHENE | 4 | 70 | 193 | 90000€ | 1286€ |
2022-03-30 | 69 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 110 | 603 | 75000€ | 682€ |
2019-11-05 | 42 | CHE DES HERISSONS | 4 | 100 | 609 | 131000€ | 1310€ |
2020-02-28 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 276 | 97000€ | 1470€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 5 | 84 | 738 | 177000€ | 2107€ |
2020-11-06 | 7 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 102 | 970 | 134045€ | 1314€ |
2022-03-24 | 55 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 68 | 123 | 140300€ | 2063€ |
2020-04-24 | 19 | RUE JULES GUESDE | 4 | 87 | 483 | 90000€ | 1034€ |
2021-02-23 | 68 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 168 | 140600€ | 1694€ |
2022-12-15 | 78 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 165 | 170000€ | 2048€ |
2022-08-05 | 42 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 4 | 98 | 246 | 147250€ | 1503€ |
2021-10-21 | 38 | RUE JEAN BART | 6 | 91 | 730 | 200000€ | 2198€ |
2022-01-07 | 77 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 167 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-11 | 240 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 100 | 452 | 141000€ | 1410€ |
2021-01-08 | 63 | CITE LE CHENE | 4 | 68 | 154 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-02 | 70 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 170 | 140000€ | 1687€ |
2020-09-09 | 17 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 263 | 127100€ | 1531€ |
2019-10-31 | 5 | RES LES TILLEULS | 5 | 76 | 216 | 116000€ | 1526€ |
2022-08-24 | 25 | RES LES TILLEULS | 5 | 76 | 220 | 95000€ | 1250€ |
2023-05-03 | 26 | RES LES TILLEULS | 5 | 76 | 220 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-27 | 39 | RES LES HIRSONS RUE MORDACQUE | 4 | 78 | 230 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-14 | 9000 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 3 | 90 | 514 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-28 | 85 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 921 | 126000€ | 1556€ |
2021-07-13 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 366 | 100000€ | 1408€ |
2022-05-20 | 51 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 89 | 285 | 62500€ | 702€ |
2021-09-04 | 53 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 271 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU 4 AOUT 1789 | 4 | 76 | 318 | 87000€ | 1145€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 58 | 734 | 107500€ | 1853€ |
2019-06-24 | 21 | RUE GUSTAVE LAMPIN | 4 | 68 | 364 | 89000€ | 1309€ |
2022-03-28 | 30 | CHE DES HERISSONS | 4 | 63 | 448 | 70000€ | 1111€ |
2020-09-05 | 2 | RUE MAURICE HERZOG | 4 | 82 | 417 | 173000€ | 2110€ |
2022-07-29 | 54 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 154 | 135000€ | 1627€ |
2022-07-22 | 1 | IMP GOSSELIN | 4 | 79 | 91 | 36000€ | 456€ |
2020-02-10 | 210 | RUE MONTGOLFIER | 5 | 150 | 164 | 110000€ | 733€ |
2021-04-23 | 6 | IMP GOSSELIN | 4 | 83 | 93 | 65000€ | 783€ |
2021-08-30 | 5 | RUE JULES GUESDE | 1 | 23 | 0 | 55300€ | 2404€ |
2019-05-31 | 5 | RUE JULES GUESDE | 1 | 26 | 0 | 98500€ | 3788€ |
2021-04-03 | 5 | RUE JULES GUESDE | 1 | 28 | 0 | 57500€ | 2054€ |
2019-07-04 | 5 | RUE JULES GUESDE | 1 | 34 | 0 | 59200€ | 1741€ |
2020-11-17 | 15 | CITE LE CHENE | 4 | 83 | 170 | 80000€ | 964€ |
2021-09-10 | 61 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 0 | 140000€ | 952€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 56 | 497 | 99000€ | 1768€ |